Property Jankari :
कई जगह पर अक्सर संपत्ति को लेकर विवाद होता देखा गया है ऐसे में आज हम आपको बताएंगे कि अगर हिस्सेदार आपके हिस्से की संपत्ति बेच रहा हो तो आपको कहां शिकायत करनी चाहिए और कैसे।
जैसे की आपको पता है की जमीन के कई मालिक होते हैं तो उस पर अक्सर विवाद भी होते रहते हैं. कई बार तो ऐसी स्थिति भी आती है कि हिस्सेदारों में से ज्यादा पावरफुल व्यक्ति अपने हिस्से के साथ-साथ दूसरों के हिस्सों को भी बेचने की कोशिश करता है।
New Rules Property 2023 :
वह लोग ऐसे सोचते है कि उन्होंने एक बार रजिस्ट्री करवा ली तो फिर उन्हें कोई नहीं हिला सकता. जब कभी भी इस तरह की स्थिति बनती दिखे तो आपको ऐसी जगह शिकायत दर्ज करनी चाहिए कि तुरंत सुनवाई मिले।
और तुरंत ही कार्रवाई भी हो, ताकि कोई भी हिस्सेदार उस जगह को बेच न पाए. यदि आप पुलिस के पास जाएंगे तो पुलिस इस मामले में आपकी ज्यादा मदत नहीं कर पाएंगी। यदि आप सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस जाएंगे तो भी कुछ नहीं होगा. ऐसे में कहां जाना चाहिए?
Property Rules :
आपको सबसे पहले सब-रजिस्ट्रार करने जाना होगा। यहां रजिस्ट्री की जाती है. लोगों के लगता है कि यहां आवेदन करने से उनके मामले पर सुनवाई होगी. ऐसा बिलकुल नहीं है.
सब-रजिस्ट्रार का काम इन विवादों को सुलझाना नहीं है. वह सरकार के लिए रेवेन्यू जेनरेट करने वाला अधिकारी है. आपको बता देखी उसका काम बस डीड को रजिस्टर करना है.
जो लोग सब-रजिस्ट्रार नहीं करते है वह पुलिस थाने के चक्कर लगाते हैं. पुलिस बेशक आपके साथ चलकर दूसरे हिस्सेदार को समझाने का प्रयास कर सकती है. लेकिन वहां भी शिकायत दर्ज कर आप हिस्सेदार को आपके हिस्से की जमीन बेचने से रोक नहीं जा सकते हैं.
पुलिस को इस संबंध में कोई अधिकार नहीं मिला है. पुलिस का काम वहां तभी होगा जब विवाद के चलते हाथापाई या हिंसा का मोहोल बन जाता है।
तो फिर क्या करें
ऐसे मामले आपको सिविल कोर्ट के सामने अर्जी लगाना. आप सिविल कोर्ट में जाकर ठीक प्रकार से बंटवारा करने के आवेदन के साथ एक सिविल केस दर्ज कर सकते हैं. अगर हिस्सेदार जल्दी प्रॉपर्टी बेच रहा है तो आप स्टे के लिए एक एप्लीकेशन लगाकर दे सकते हैं.
इससे जमीन पर स्टे लग जाएगा. स्टे एप्लीकेशन पर तुरंत सुनवाई होती है. बंटवारे वाले आवेदन में समय लग बहुत समय लगता है।
इसके बाद कोर्ट आपके आवेदन पर सुनवाई करेगी. दोनों पक्षों को बुलाया जाएगा. इसमें सब-रजिस्ट्रार को भी पक्षकार बनाया जाता है. सभी पक्षों की बातों को सुनने के बाद अगर कोर्ट को लगता है कि बंटवारे वाले केस पर फैसला आने तक स्टे लगाया जा सकता है, यह सब जज कर देगा.
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